【KOAM】 News

미국 부동산 관련 세금

최근 주택 구입했다면 추가 재산세 확인해야 해마다 11월달이 되면 주택을 소유하고 있는 고객들의 전화가 많다. 연말이 다가오니까 안부 전화를 주시는 분들도 있지만, 대부분은 재산세 통지가 왔는데 왜 이렇게 많이 나왔는지, 잘못 책정된 것은 아닌지 알아봐 달라는 내용이다. 사실 페이먼트에 임파운드로...
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미국 ‘매물 부족에 이자율은 추락’… 집값 급등할 수밖에

주택 가격이 무섭게 오르고 있다. 코로나 팬데믹이 미국 경제를 덮었을 때만 해도 침체가 우려됐지만 정반대 현상이 나타난 것이다. 약 두 달간의 경제 활동 봉쇄령으로 잠시 주춤한 시기가 있었지만 이후 수요가 물밀듯 쏟아져 나오면서 누구도 예상치 못했던 집값 폭등이 시작됐다. 경제는...
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오퍼 많이 제출될수록 더 신중하게 선택해야

잘못된 기준으로 선택하면 공정 거래법 위배 주택 시장 열기가 여전히 뜨겁다. 집값은 사상 최고가를 갈아치우고 있고 바이어들은 살만한 집이 없다고 아우성이다. 집을 내놓기만 하면 여러 명의 바이어들이 달라붙어 치열한 구입 경쟁이 펼쳐지고 있다. 셀러들은 여러 명의 바이어가 오퍼를 제출하는 이른바...
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뜨겁게 달궈진 주택 수요 내년까지 이어질 듯

부동산 전문가 7인의 시장 전망 안식처·일터·학교로서 집 가치 상승 코로나 사태가 오히려 수요 급증 불러와 낮은 이자율·부족한 매물이 직접 원인 코로나19가 무색하게 주택시장의 열기는 뜨겁기만 하다. 지난 8월 전국의 기존주택 판매는 7월보다 2.4% 늘었고, 지난해 8월보다는 10.5% 증가했다. 3월에 잠시...
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새집 나오자마자 팔려… 뜨거운 주택시장

▶ 7월 신규주택 판매, 작년보다 36% 급증…14년 만에 최고 호황 지난 7월 미국 내 신규 주택 판매가 급증하면서 14년 만에 최고치를 기록해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 불구하고 신규 주택에 대해 수요가 증가하고 있음을 단적으로 드러내고 있다. 탄탄한 주택 수요를 바탕으로...
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7월 기존주택 거래 24.7%↑…두달 연속 신기록

미국 주택시장이 사상 최저 수준의 금리에 힘입어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격파를 딛고 두달 연속 신기록을 세웠다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 7월 기존주택 판매가 전달보다 24.7% 늘어난 586만건(연율 환산)을 기록했다고 21일(현지시간) 밝혔다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 541만건을 웃돌았다. 7월 증가율은 NAR가 1968년부터 관련...
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지난해 부동산 수수료 5% 아래로 떨어져, 거래 증가 영향

집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 부동산 수수료다. 부동산 수수료는 정해진 요율이 있는 것은 아니다. 일반적으로 집을 파는 셀러와 판매를 담당하는 부동산 에이전트 간 합의에 의해서 정해진다. 부동산 수수료는 지역별 또는 부동산 시장 상황에 따라서 조금씩 차이가 발생하는데 최근...
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코로나 바이러스 위험해도 올해 내 집 마련하겠다

코로나19 사태로 바이러스 감염에 대한 위기감 높아졌지만 건강을 무릅쓰고라도 내 집을 마련하려는 사람들이 오히려 더 많아졌다. 주택 개량 업체 ‘헬리텍’(Helitech)이 최근 실시한 설문 조사에서 약 37%에 달하는 응답자들은 코로나19 감염 위험에도 ‘드림 홈’ 구입에 나서겠다면 내 집 마련에 대한 강한...
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모기지 이자율 사상 초유 ‘2% 시대’ 돌입

모기지 이자율이 사상 처음으로 3% 아래로 떨어졌다. 국영 모기지 보증 기관 프레디 맥의 7월 16일 발표에 따르면 30년 만기 전국 평균 이자율은 약 2.98%로 집계 이래 처음으로 2%대에 돌입했다. 이자율 급락에 부동산 전문가들은 너 나 할 것 없이 주택 구입과...
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6월에도 주택 매매 활발…잠정 지수 16.6% 늘어

6월 잠정 주택매매 지수가 한 달 전보다 16.6% 증가한 것으로 나타났다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 29일 6월 잠정 주택매매 지수가 5월보다 16.6% 늘었다고 발표했다. 지난 5월 44.3%로 전달 대비 역사상 최대 증가 폭을 나타낸 후 상승세가 지속하는 모습이다. 전문가 예상치인 15%도 훌쩍 넘겼다....
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